Senza Filtro -La corsa dei prezzi, che a partire dalla fine degli anni 90 ha portato anche nella Tuscia a una crescita esponenziale dei prezzi degli immobili, sembra essere giunta al termine. È questa l’indicazione previsionale per il 2006 che emerge in base ai dati riportati dall’Osservatorio dei valori immobiliari della provincia di Viterbo per il secondo semestre 2005.
“Nell’ultimo semestre dichiara Francesco Monzillo, responsabile del Servizio Studi e statistica della Camera di Commercio di Viterbo ancora una volta si sono evidenziati dei prezzi in leggero aumento, ma esclusivamente per le compravendite, e comunque ad un tasso piuttosto limitato e non per tutta la provincia. Per gli affitti, invece, si è registrato un mercato stazionario in pressoché tutto il territorio provinciale per il quale incide, oltre ad un eccesso di offerta, una domanda sempre più selezionata e la ricerca di soluzioni abitative di medio-alto livello”.
Per il 2006 si va un prefigurando uno scenario previsto da tempo: “I prezzi di compravendita spiega Monzillo stanno avendo una crescita vicina allo zero e si va registrando un prolungamento dei tempi di vendita, soprattutto per le abitazioni non nuove. A rafforzare il quadro stazionario contribuisce anche l’aumento progressivo dei tassi che rende meno conveniente, diversamente dal passato, la richiesta di un mutuo per l’acquisto della casa”.
Rispetto a questa situazione congiunturale fanno eccezione alcune zone della Tuscia, in particolare quelle poste a ridosso della linea metropolitana Fm3 e in alcuni comuni confinanti con la provincia di Roma. Un lieve incremento si prevede anche per i paesi della Teverina.
La rilevazione svolta dall’Osservatorio dei valori immobiliari è frutto della proficua e ormai consolidata collaborazione con alcuni Agenti immobiliari dislocati in varie zone della provincia, che hanno messo la loro professionalità al servizio della Camera di Commercio di Viterbo e di conseguenza dell’intero mercato provinciale.
I dati completi dell’Osservatorio immobiliare, suddivisi per le diverse zone della provincia, sono consultabili sul sito web della Camera di Commercio di Viterbo: www.vt.camcom.it