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Camera di Commercio
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- Come ampiamente preannunciato anche nella Tuscia l’escalation dei prezzi nel mercato immobiliare, in linea con quanto sta avvenendo a livello nazionale e internazionale, può dirsi esaurita.
È quanto emerge dal Rapporto diffuso dalla Camera di Commercio di Viterbo, secondo le ultime rilevazioni svolte dall’Osservatorio dei valori immobiliari, da cui risulta che nel secondo semestre 2006 il mercato relativo alla compravendita e alle locazioni è sostanzialmente rimasto stazionario per buona parte della provincia di Viterbo.
Guardando i dati in dettaglio sia nel centro storico sia nella periferia di Viterbo non si registrano aumenti sostanziali, con prezzi medi per le nuove abitazioni compresi tra i 1.900 e i 2.300 euro al mq., e per le locazioni tra i 4,50 e 6,50 euro al mq.
Nonostante ciò in alcune zone della provincia si evidenzia una certa crescita, sostenuta da fattori socio-economici relativi alla specifica localizzazione. Il trend ancora ascendente, anche se per lo più limitato alla compravendita di abitazioni nuove e ristrutturate, interessa i Comuni a ridosso della provincia di Roma.
In particolare Monterosi ha messo a segno un’ulteriore crescita, dopo quella consistente degli ultimi periodi, con quotazioni variabili tra 1.800 e 2.300 euro al mq. Discorso analogo vale per il Orte, che sta vivendo una riscoperta del suo ruolo di crocevia auto-ferroviario (1.400-1.800 euro al mq.).
Interessante l’espansione generalizzata per le varie tipologie di immobili nella zona della Teverina (1200-1600 euro al mq.) che, non avendo partecipato appieno alla crescita del mercato immobiliare degli ultimi anni, sta recuperando il tempo perduto grazie proprio alla riscoperta del suo territorio dal punto di vista geografico, infrastrutturale e ambientale.
“Le quotazioni per il 2007 si prefigurano stazionarie in tutta la Tuscia spiega Francesco Monzillo, dirigente della Camera di Commercio di Viterbo , con rari andamenti crescenti riferiti soprattutto alle abitazioni nuove.
Nel contempo in alcune aree della provincia non si escludono lievi flessioni nel mercato delle locazioni. A rafforzare questo quadro di stazionarietà contribuisce anche il recente aumento dei tassi, che non sembra aver esaurito la sua spinta ascendente e rispetto al passato renderà meno conveniente la richiesta di un mutuo per l’acquisto della casa”.
I dati completi dell’Osservatorio immobiliare, suddivisi per le diverse zone della provincia e per tipologia, sono consultabili sul sito web della Camera di Commercio di Viterbo: www.vt.camcom.it.